Business FM Петербург попросил экспертов Северной столицы прокомментировать события.
Фото: Ricardo Gomez Angel / unsplash - Источник
Читайте также
Сейчас наша еженедельная рубрика Use the News. По мнению большинства спикеров Business FM Петербург, возглавляет рейтинг новостей заявление вице-губернатора Ленинградской области о планах по строительству технологичного квартала с высокими доминантами под рабочим названием «Ленинград-Сити», в котором будут сочетаться деловая и управленческая функции. Рассуждает доктор экономических наук Александр Бобков.
На втором месте в нашем небольшом топе новостей — предложение начальника ГУ МВД по Петербургу и Ленобласти Романа Плугина запретить мигрантам работать в магазинах розничной и оптовой торговли. Инициатива возникла после трагического инцидента с участием охранника-иностранца в одном из супермаркетов города. Своим мнением делится управляющий партнёр коллегии адвокатов Legal Fort Александр Мамышев.
Замыкает тройку значимых новостей недели сообщение о том, что Федеральная налоговая служба начала проверять операции с покупкой автомобилей за криптовалюту, безналичный и наличный расчёт у нерезидентов. Как пишет «Парламентская газета», на очереди могут быть и другие категории товаров и услуг. В результате россиян могут привлечь к ответственности за прямые торговые сделки с иностранцами. Рассуждает налоговый консультант инвесторов и предпринимателей Максим Симонов.
Хедлайнером среди спикеров этой недели, по мнению журналистов Business FM Петербург, стала директор B2B-департамента строительного торгового дома «Петрович» Елена Азарова, которая рассказала о ситуации в сфере жилищного строительства.
Доктор экономических наук Александр Бобков Если заявляются такого рода проекты, тем более со стороны государства, со стороны региона, это здорово: поднимает настроение и добавляет оптимизма. Я рад, что об этом говорят и смотрят в будущее. Такие проекты — это 7, 10,12 лет. За это время мы точно будем иметь другие, более подходящие условия. Могу рассуждать только логически. Понятно, что если проект будет реализован в чистом поле, далеко от всего необходимого, то будет сложнее сделать его востребованным. Думаю, что это будет недалеко от Петербурга, и такие стандартные для успешного проекта девелоперские требования, как доступность, разнообразность функций там должны присутствовать. Что касается доминанты и высотного здания, я считаю, что это достаточно логично, потому что само присутствие в проекте чего-то нестандартного и уникального привлекает к нему больше внимания и способствует большей востребованности.
Управляющий партнёр коллегии адвокатов Legal Fort Александр Мамышев Я считаю, что в этом предложении есть зерно логики и смысла, но бизнес тоже не будет стоять на месте и будет придумывать должности и называть их по-другому. Ведь сотрудники, которые по факту осуществляют охранную деятельность в магазине, охранниками не являются. Их можно называть по-разному, например, контролёры. Соответственно, законодательство об охранной деятельности на них и не распространяется. В целом я считаю, что в сфере миграции действительно надо наводить порядок, но это должна быть более комплексная мера. Например, мне очень нравятся идея завоза иностранной рабочей силы под конкретные проекты, на конкретные объекты, чтобы их работодатель нёс ответственность за них в плане проживания, досуга и местонахождения. Чтобы не было так, что им просто выдали патент и сказали: работайте где хотите. Важно, чтобы это было систематизировано, легко поддавалось контролю, и можно было легко следить.
Налоговый консультант инвесторов и предпринимателей Максим Симонов Сделки граждан России с иностранными гражданами и иностранными компаниями всегда находились в режиме валютного регулирования и валютных ограничений. Важно помнить, что штраф установлен в размере от 20% до 40% от суммы незаконной валютной операции. Наверное, наиболее популярными нарушениями могут являться сделки по купле-продаже недвижимости за рубежом между россиянами и иностранными гражданами, в которых фигурируют, например, расчёты криптовалютой или наличной иностранной валютой. Такие сделки в России запрещены. Одним из неочевидных нарушений может являться даже купля-продажа акций или долей в иностранной компании между гражданами России. Акции иностранных компаний являются валютными ценностями, поэтому граждане России не вправе продавать их друг другу. Это запрещено валютным законодательством.
Директор B2B-департамента строительного торгового дома «Петрович» Елена Азарова Если взять промежуток с 2019-2020 годов и до 2025-го, то мы увидим, что объём жилья в стройке уменьшился в два раза. В два! То есть после 20 млн квадратных метров мы закрыли 2025 год показателем 9,5 млн квадратных метров. Дальше без комментариев. По сути, рынок жилищного строительства сократился вдвое, а это всегда очень объёмная доля строительного рынка региона. В 2020 году говорили, что это около 70%, сейчас примерно 60%, но тем не менее. В итоге то, что мы наблюдаем в последние два-три года, это постоянно падающее количество метров, находящихся в работе.
Автор: Максим Морозов
Адвокат коллегии адвокатов «Комиссаров и партнёры» 
Доктор экономических наук 
Член правления Гильдии продюсеров России, владелец киноцентра «Великан Парк» 
Адвокат